부자공인중개사사무소

펀드매니저의 안정성과 과거실적을 파악하라=동일한 시장환경이라 하더라도 운용사와 펀드매니저의 능력에 따라 펀드수익률은 천차만별이다. 펀드 광고에 현혹되기보다는 가입에 앞서 운용사의 안정성과 과거운용실적, 운용내역, 투명성, 운용자산의 건전성, 그리고 펀드매니저의 운용..

아파트, 단지 규모가 큰 곳을 골라라. 아파트는 단지 규모가 큰 곳이 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 적어도 단지 규모가 500∼1000 가구 정도는 돼야 공동관리비도 줄이고 다양한 생활편의 시설을 편안하게 이용할 수 있다. 보증금/월세월세 500 / 45 만원계약/전용면적50 / 22㎡ (전용률 43%)..

재건축 아파트를 구입하는 경우에는 건물면적 즉, 평형의 크기보다는 해당 평형의 대지지분(대지면적)을 기준으로 생각해야 한다. 재건축에 있어 대지지분은 아파트 평형배정시 조합원이 무상으로 배정 받을수 있는 평형의 크기를 결정하는 핵심적인 요소로, 대지지분이 넓다는 것은 기..

분양권 전매 : 청약을 통해 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 이 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 있어 분양권 전매제한이라는 규제를 만들었다. 이 전매제도는 미분양 아파트에는 해당되지 않는다. 보증금/월세 월세 8..

일반 서민층은 상속세를 걱정하지 않아도 됩니다. 배우자와 자녀가 상속을 받을 경우 10억까지는 상속세가 없고, 배우자가 사망하여 자녀가 받을 경우에는 5억까지는 상속세가 없습니다. 보증금/월세 월세 300 / 42 만원 계약/전용면적 48 / 21㎡ (전용률 44%) 융자금 없음 단지명 마곡나루역일..

법원 경매때는 소유권의 분쟁을 조심한다. 특히 아파트를 경매받을경우 대지권이 미등기로 남아 있는지를 반드시 확인 해야한다.입주를 마쳤더라도 토지구획정리가 끝나지 않았거나 건축업자가 토 지를 담보로 차용한 돈을 변제하지 못하여 가압류나 가처분되면서 별도의 등기를 하는 ..

그린벨트 투자 성공하려면 이왕이면 역세권 교통이 좋아야 한다. 그중에서도 역세권이 금상첨화다. 서울 지역에서는 지하철이 닿는 역세권 그 린벨트를 찾을 수 있다. 보증금/월세월세 5,000 / 370 만원대지/연면적8,728 / 106,200㎡ 건축면적5234 ㎡전용면적31.06 ㎡융자금 만원 (시세대비 30% 이..

급매가격이 현시세라고 인정하자. 부동산에서 어제의 가격은 무시해야 한다. 현금화가 시급한데 어제의 가격에 매달릴 필요가 없다. 오늘 급하게 내놓는 가격이 실거래가라고 생각해야 한다. 보증금/월세 월세 500 / 45 만원 계약/전용면적 46 / 20㎡ (전용률 43%) 융자금 없음 단지명 마곡나..